40%的商業(yè)和公共建筑在2018年前需要具備能參與需求側(cè)響應(yīng)的功能，這是德國(guó)聯(lián)邦政府在智能建筑領(lǐng)域最殷切的希望。一個(gè)國(guó)家的整體能源消耗中，建筑領(lǐng)域幾乎占到三分之一，因此無(wú)論是節(jié)能還是減排的要求，使得人們?cè)絹?lái)越關(guān)注建筑行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步。
在這樣的契機(jī)下，綠色建筑和智能建筑，扮演起越來(lái)越重要的角色。但在綠色建筑近年來(lái)迅速發(fā)展的過(guò)程中，也出現(xiàn)了不少誤區(qū)。國(guó)內(nèi)許多公共建筑的節(jié)能措施近于簡(jiǎn)單粗暴，如用電高峰對(duì)某些偏遠(yuǎn)地區(qū)不重要建筑拉閘限電、夏季高溫一律以風(fēng)扇代替中央空調(diào)，試圖通過(guò)降低人體的舒適性來(lái)達(dá)到節(jié)約能源的目的。這些舉動(dòng)完全違背了建筑“以人為本”的理念，是能源轉(zhuǎn)型的一條歧途。
反觀歐洲，先于國(guó)內(nèi)幾十年走上了建筑節(jié)能改造的道路，許多二戰(zhàn)前乃至上百年的建筑至今都在使用，老建筑無(wú)一不通過(guò)節(jié)能改造獲得了新生。以德國(guó)為例，德國(guó)政府對(duì)建筑單位面積能耗有明確的規(guī)定，建筑根據(jù)單位面積平均能耗分級(jí)，能耗高的建筑不僅要支付高昂的能源費(fèi)用，還要對(duì)低能耗建筑進(jìn)行補(bǔ)貼。正是在政府強(qiáng)制性政策和鼓勵(lì)思維的雙重引導(dǎo)之下，德國(guó)建筑節(jié)能改造以及智能建筑蓬勃發(fā)展，出現(xiàn)了諸如被動(dòng)式房屋的低（零）能耗建筑，響應(yīng)用電高低峰的需求側(cè)響應(yīng)等節(jié)能技術(shù)。
建筑節(jié)能并非遙不可及，簡(jiǎn)單的加裝節(jié)能閥或門窗翻新就可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有建筑的能耗大幅降低，德國(guó)通過(guò)法規(guī)強(qiáng)制及政府補(bǔ)貼雙管齊下，實(shí)現(xiàn)了全領(lǐng)域建筑節(jié)能的基礎(chǔ)——民用建筑的改造。對(duì)于大型的公共建筑，則是通過(guò)模擬優(yōu)化，尋找出最優(yōu)方案，同時(shí)結(jié)合新能源，改造了許多老舊的市政廳、火車站等建筑。
比如德國(guó)國(guó)會(huì)大廈，位于德國(guó)首都柏林市中心，毗鄰施普雷河，是德意志帝國(guó)的帝國(guó)議會(huì)，二戰(zhàn)之后遭到廢棄，20世紀(jì)60年代該建筑受到局部翻修，但直到兩德統(tǒng)一之后才完全恢復(fù)，并作為聯(lián)邦議會(huì)會(huì)址。1993年開始，德國(guó)政府對(duì)國(guó)會(huì)大廈再一次進(jìn)行翻新，并新增了一個(gè)重達(dá)1200噸的透明拱頂，同時(shí)降低建筑整體能耗，并采用多項(xiàng)能源技術(shù)。
國(guó)會(huì)大廈的改建中充分考慮到了生態(tài)學(xué)的重要性，這也是招標(biāo)時(shí)的重要指標(biāo)之一。德國(guó)政府想通過(guò)這類公共建筑來(lái)展示建筑的可持續(xù)性，要求把對(duì)環(huán)境的影響降到最低，同時(shí)鼓勵(lì)加大可再生能源的使用比例。大廈的能源系統(tǒng)使用了包括太陽(yáng)能技術(shù)、機(jī)械通風(fēng)、使用地層作為冷和熱儲(chǔ)藏（地?zé)崮埽?、熱電?lián)產(chǎn)等多項(xiàng)技術(shù)。
獨(dú)特的玻璃幕墻以及熱保溫材料大大地降低了建筑熱損耗，位于屋頂?shù)奶?yáng)能發(fā)電設(shè)備的面積達(dá)300多平方米，兩座以植物油為燃料的熱電廠能夠提供國(guó)會(huì)大廈及其周圍議會(huì)82%的電能。在夏季，吸收式制冷機(jī)使用電廠的部分余熱來(lái)驅(qū)動(dòng)，解決大廈的制冷問題。另一部分余熱被用來(lái)將地下300米深處水庫(kù)中的鹽水加熱到70攝氏度，然后泵回地下且儲(chǔ)存起來(lái)，用于冬季供暖。另一個(gè)位于地下60米深處的水庫(kù)用來(lái)將冬季室外的冷量存儲(chǔ)起來(lái)，在夏季室外氣溫較高的時(shí)候用來(lái)給大廈制冷。同時(shí)，大廈的球形拱頂也被用來(lái)解決大廈主會(huì)場(chǎng)的照明和通風(fēng)問題。在拱頂圓洞下方還有一個(gè)雨水回收裝置，可將回收的雨水處理后供大廈使用。通過(guò)所有改建措施，國(guó)會(huì)大廈的年二氧化碳排放量由原來(lái)的約7000噸降低至現(xiàn)在的440噸左右，足足降低了94%。
以政府大型公共項(xiàng)目為推動(dòng)，采取引導(dǎo)的方式逐漸推廣新技術(shù)的創(chuàng)新，是德國(guó)政府在能源領(lǐng)域一貫的作風(fēng)。為了更好地提高建筑能效、推廣可再生能源在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，德國(guó)聯(lián)邦政府和各地方政府出臺(tái)了許多激勵(lì)補(bǔ)貼政策。其中既有可再生能源的市場(chǎng)激勵(lì)計(jì)劃，也有德國(guó)復(fù)興信貸銀行（KfW）專為建筑節(jié)能改造推出的多項(xiàng)資助計(jì)劃（提供超低利率貸款年利率不會(huì)超過(guò)2%）。另外，各州、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及能源供應(yīng)企業(yè)提供各種地區(qū)性的資助計(jì)劃，例如聯(lián)邦政府光伏屋頂、高速公路兩側(cè)光伏工程補(bǔ)貼、巴伐利亞州學(xué)校建筑節(jié)能“50/50”計(jì)劃等。以達(dá)到EnEV2009德國(guó)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)100（KfW100）為基本要求，達(dá)到KfW85標(biāo)準(zhǔn)的建筑，每套150m2的建筑改造完成后，聯(lián)邦和地方政府各獎(jiǎng)勵(lì)5250歐元，共計(jì)10500歐元（獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為70歐元/m2）。達(dá)到KfW55標(biāo)準(zhǔn)的建筑，每套130m2的建筑改造完成后，聯(lián)邦和地方政府各獎(jiǎng)勵(lì)15700歐元，共31400歐元（獎(jiǎng)勵(lì)241.5歐元/m2）。另外，從1999年起，德國(guó)實(shí)施生態(tài)稅改革，一方面提高能源價(jià)格，另一方面將征收稅費(fèi)的90%通過(guò)降低退休金交費(fèi)重新返還給居民和企業(yè)，不增加民眾負(fù)擔(dān)，這種方式大大提高了社會(huì)節(jié)能意識(shí)，促進(jìn)了節(jié)能技術(shù)研發(fā)，減少了能源消耗。
這種節(jié)能意識(shí)的觀念輸送來(lái)自于很多順理成章的數(shù)據(jù)研究：一個(gè)人每天的時(shí)間當(dāng)中，有多少是呆在建筑里的呢？家庭，辦公室，健身房，餐廳，圖書館……現(xiàn)代社會(huì)下，每個(gè)人一天能夠暴露在室外的時(shí)間屈指可數(shù)，因此，一個(gè)社會(huì)性的整體能耗約束目標(biāo)呼之欲出。
比如瑞士人極力推動(dòng)和打造的2000瓦生態(tài)園區(qū)。2000瓦社會(huì)是一個(gè)全新的生活理念，世界能源嚴(yán)重的分配不平衡是這個(gè)理念源來(lái)的初衷。當(dāng)許多發(fā)展中國(guó)家，如孟加拉共和國(guó)僅需500瓦左右的時(shí)候，歐洲的發(fā)達(dá)國(guó)家早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了2000瓦這個(gè)指標(biāo)。例如在德國(guó)，2014年社會(huì)平均連續(xù)能源輸出在5500瓦左右，這意味著，要實(shí)現(xiàn)2000瓦社會(huì)這個(gè)夢(mèng)想，德國(guó)至少要減少一半的耗能。而在美國(guó)，這個(gè)數(shù)字更是達(dá)到了驚人的12000瓦。
2000瓦的功率乘以一年8760（24*365）小時(shí)，2000瓦社會(huì)允許的總耗能每年不得超過(guò)17520千瓦時(shí)，而這其中包括了所有的能量消耗，從吃飯到消費(fèi)，從居住交通到公共設(shè)施。2000瓦社會(huì)涵蓋了個(gè)人，建筑單體，園區(qū)，城鄉(xiāng)到國(guó)家等所有和能源使用相關(guān)的環(huán)節(jié)。如今市面上存在著大量的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)識(shí)，但其中大多體系的涉及范疇僅限于建筑單體，低碳園區(qū)和能量之城的理念還相對(duì)薄弱。2000瓦社會(huì)旗下的生態(tài)園區(qū)就剛好彌補(bǔ)了這個(gè)漏洞。2000瓦生態(tài)園區(qū)是一個(gè)包括定量和定性評(píng)估的雙系統(tǒng)。系統(tǒng)中的初端能源總消費(fèi)量和溫室氣體排放量的目標(biāo)值取決于園區(qū)的建造和使用結(jié)構(gòu)，因地制宜。定性評(píng)估基于計(jì)分制度，包括管理系統(tǒng)，溝通與合作，供給和廢物處理，建筑單體本身和園區(qū)內(nèi)交通體系在內(nèi)的五個(gè)方面。
2000瓦社會(huì)的重點(diǎn)并非在于節(jié)能技術(shù)的提升或是盲目地使用大量可再生能源，它強(qiáng)調(diào)的是一種在不影響生活質(zhì)量前提下新的生活方式。而要實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，不同功能特征的建筑都必須在節(jié)能的前提下更多的保證“智能”的環(huán)境服務(wù)以達(dá)到不影響人們生活舒適度的要求。
隨著學(xué)科交叉和專業(yè)滲透的技術(shù)綜合化的發(fā)展趨勢(shì)，智能技術(shù)與建筑學(xué)科的結(jié)合產(chǎn)生了新型建筑節(jié)能新興技術(shù)引入建筑領(lǐng)域，使得建筑節(jié)能手段更加豐富可調(diào)，節(jié)能效果顯著，并深刻的改變著建筑節(jié)能的方法與手段。
目前與建筑節(jié)能相結(jié)合的新興技術(shù)主要包括：能源可視化監(jiān)控，用戶需求側(cè)響應(yīng)以及樓宇自動(dòng)化等。其中，能源可視化監(jiān)控提供了建筑能耗的形象話展示與數(shù)字化分析，為用戶全面能源管理提供數(shù)據(jù)支持，因此是建筑節(jié)能的基礎(chǔ)。需求側(cè)響應(yīng)側(cè)重于在用戶滿意的范圍內(nèi)調(diào)節(jié)用能習(xí)慣，提高用能效率，是建筑節(jié)能的目標(biāo)與約束所在。而樓宇自動(dòng)化技術(shù)則是對(duì)最終的能耗設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化調(diào)節(jié)，是建筑節(jié)能的具體操作層面。因此，通過(guò)“基礎(chǔ)層——目標(biāo)約束層——操作層”的全方位的建筑節(jié)能“X”技術(shù)，使得未來(lái)的智能建筑節(jié)能手段更加多樣化，效果也更顯著。
由此我們可以透知智能建筑在未來(lái)的廣闊前景：每個(gè)人每天的能耗總量是目標(biāo)函數(shù)，對(duì)其最優(yōu)化的設(shè)計(jì)將由貫穿生活環(huán)節(jié)的建筑物，非停即走的電動(dòng)車，吃喝拉撒等各種生活必需品等等來(lái)完成。所謂的智能建筑，不僅僅是要節(jié)能，而是要在節(jié)能的前提下，保障人民正常的吃飯辦公聽音樂打臺(tái)球的需求，除此之外，還必然的要滿足人民不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化生活需要----這就意味著對(duì)智能的要求幾乎是雙份的。
難點(diǎn)在于：明明眾口難調(diào)，行業(yè)林立，各有需求，還要在建筑的名義下和衷共濟(jì)突破彼此。但恰恰因?yàn)閄的多樣和復(fù)雜，反而給這個(gè)行業(yè)帶來(lái)了無(wú)窮的機(jī)遇。一如美國(guó)的銀行及信貸行業(yè)的發(fā)達(dá)，一定程度上制約了美國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，而在中國(guó)，卻可以誕生出阿里巴巴這樣的互聯(lián)網(wǎng)金融巨頭，成熟細(xì)致的行業(yè)分工的國(guó)家并非總是新型行業(yè)發(fā)展的潤(rùn)土。細(xì)觀國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，新建建筑增速減緩，既有建筑問題重重，甲方輝煌不再，家電行業(yè)受經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型放緩的影響不溫不火，電力公司正經(jīng)歷著電力改革，民眾節(jié)能意識(shí)有待加強(qiáng)，國(guó)家政策法規(guī)尚未規(guī)范，但于此同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)金融也正深刻得影響著這個(gè)國(guó)度，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型背景下的節(jié)能被無(wú)數(shù)次提起，建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型路漫漫其修遠(yuǎn)兮！
2014年，排名前十的房地產(chǎn)公司在占到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的15.6%且市場(chǎng)占比相比于2013年提高了3.7%，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)地產(chǎn)公司的規(guī)模與效率都是德國(guó)所不能比擬的。在中國(guó)，地產(chǎn)公司規(guī)模巨大，往往能夠集各方力量解決迫切問題，隨著國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷嚴(yán)格和規(guī)范，新建建筑的能耗模擬或者能源優(yōu)化會(huì)越來(lái)越受關(guān)注。
然而這條節(jié)能+X的道路并非只是留給地產(chǎn)公司的，建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型，電力公司是否有機(jī)會(huì)？德國(guó)華人新能源協(xié)會(huì)的青年人在暑期做了一個(gè)關(guān)于中德智能建筑領(lǐng)域的調(diào)研比較后認(rèn)為，答案是肯定的。在德國(guó)，不少電力公司的成功案例已經(jīng)向我們展示了，一個(gè)成熟而靈活的電力公司，是怎么在改革和轉(zhuǎn)型之中找尋發(fā)展創(chuàng)新和壯大的道路。而中國(guó)，南方電網(wǎng)綜合能源服務(wù)公司的成功實(shí)踐表明，電力公司能在能源轉(zhuǎn)型中及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)和商業(yè)模式，在新一輪電力改革之中，新型的配售電公司如何把握住改革的新風(fēng)，如何挖掘用戶數(shù)據(jù)，將電力行業(yè)從只是把電從發(fā)電端輸送到用戶改變?yōu)榘l(fā)電端，電網(wǎng)，用戶三者互為聯(lián)系的整體，如何在大數(shù)據(jù)背景之下做出更準(zhǔn)確的戰(zhàn)略定位和市場(chǎng)分析，將會(huì)決定誰(shuí)是新一輪電力改革之下的勝者。
因?yàn)橹悄芙ㄖ?，絕不僅僅是節(jié)能和綠色，而是節(jié)能+X！