懂 你 的 建 筑

　　作為園區物業的運營總監，W先生管理著這座園區的一切。

　　話雖如此，他卻沒有多少時間能夠感受到管理者的自豪。事無巨細的工作內容令他不僅需要操心人員管理、設備維護等基礎問題，還要關心能源損耗、租售率等長遠問題，每一天的工作都要延續至深夜才能做完，而新的一天往往又會帶來新的問題……

　　但是最近，一些不可思議的變化開始出現在W先生身旁，令他覺得，這座園區中的每一棟建筑，似乎都一夕之間懂得了自己的心意：他不再需要費心安排，設備就已經完成了定期養護；他也不必再絞盡腦汁，租售率便已直線上漲；這個月的能耗支出也令他倍感驚訝，費用問題似乎已經迎刃而解……

　　而這一切改變，似乎都始于那一天……

　　電梯里的秘密，讓他發現設備正在按需維護

　　W先生清楚的記得，今天并不是電梯檢修的日子，但維修人員卻已經在更換電梯的配件了。他忍不住走了過去，想要弄清究竟是誰為他們安排了這次維護。

　　“是系統自動推送了維修提醒，設備問題、維修人數和養護時間都寫得清清楚楚，還告訴我們需要使用的備件及其的庫存狀態……”維修人員說著點開了系統，向W先生展示那條信息。

　　W先生湊近細瞧，只覺得界面有點眼熟。這不是園區最近剛剛部署的利用物聯網技術的設施管理系統嗎？原來如此！

　　通過對園區設備的連接，物聯網能夠讓它們實現信息與數據的實時收集與分析。在這次維護中，物聯網便是根據電梯傳感器上傳的數據進行了當前設備的狀況評估，從而依據實際情況進行了維護安排，將日常養護替換為更有針對性的局部維修，從而減少了不必要的資源浪費，并為更有需要的崗位預留了充足的人手。

　　同時，它還可以根據使用情況進行前瞻性預測，防患于未然，并根據庫存狀況及時補充設備所需的備品備件。顯而易見，正是物聯網的出現，令W先生所負責的運營工作極大優化，并為園區帶來了根本性的改變。

　　空間中的價值，為他帶來意想不到的收獲

　　W先生無法抑制自己內心的好奇，開始在園區中搜尋更多物聯網帶來的改變。

　　他看到系統中顯示B區已經被租出，而不久之前那里還是一片近乎閑置的區域，一直少人問津。W先生不禁有點驚訝，難道物聯網還能幫助園區提高租售率？

　　當他走到B區，卻有點不敢相信自己的眼睛。這片曾經略顯雞肋的區域顯然被重新規劃了一番，現在的B區不僅能容納近百人同時辦公，甚至還包含了一個用餐區和若干大小不一的會議室，足以滿足任何一個公司的辦公需求。

　　W先生想起那些曾經對B區挑挑揀揀的租戶，不禁對物聯網的能力嘖嘖稱奇。它僅僅是通過建筑中的感應設備回傳的數據，就能敏銳地找出那些利用率低下的空間，從而進行重新規劃和管理。畢竟在W先生眼中，空間就意味著價值，只有將閑置區域合理利用、吸引更多租戶進駐，才能保證園區的價值不會在被浪費……看著穩步上升的租售率，W先生感到從未有過的輕松。

　　能耗管理中的智慧，令他不再操心費用的問題

　　天色向晚之際，W先生發現，物聯網的出現幫助園區減少了許多不必要的能源浪費。

　　隨著下班的人們三三兩兩的離開園區，那些不再被需要的燈光便開始漸次熄滅，無人區域的空調也終止了運轉。W先生知道，這又是得益于物聯網在背后的幫助。園區中的每一個電器都被平臺統一連接管理，并根據實時狀況進行監測。一旦使用者離開，系統便會自動關閉電源開關，避免能源的浪費。

　　與此同時，W先生也收到了來自系統的建議：根據當前支出與成本計算，如果W先生將園區中所有的電燈替換為LED光源，便能在未來省下每年近四分之一的能源開支，而這些因更換設備而產生的費用，也將在下一季度結束前被節省下的開支所彌補。W先生毫不猶豫[地]地接受了物聯網的提議。畢竟，在新時代浪潮的洗禮下，無論是他還是這座園區，都需要借助技術的力量來賦予智慧，來一場顛覆傳統的逆襲。

　　建筑中的溫情，讓他享受智慧帶來的改變

　　夕陽西下，不用再加班的W先生回到自己園區中的公寓。在物聯網的管理下，公寓智能化的貼心服務為W先生飛揚的心情又添了幾分愉悅。

　　門禁系統根據車牌識別的結果，自動連接到停車場的車位管理系統，將W先生引導至空余車位處，公寓門則在識別出W先生的面部特點后，瞬時檢索業主信息，告知他諸項生活服務的當前進度，已經準備停當的電梯則自動為W先生選擇了家所在的樓層。

　　W先生回想起自己一天中的發現，不禁露出了久違的微笑。在不久以前，他從未想過物聯網能為園區帶來如此具體而驚喜的改變；而現在，自己恐怕會忍不住期待物聯網為園區帶來的更多改變吧……

　　正當W先生在電梯中思索著更多關于物聯網的應用時，一張邀請函被推送到了W先生的手機上。他的心事又一次被貼心的物聯網猜中：

　　2018年5月25日下午14:00-15:30，美國IBM公司和同濟大學經濟與管理學院，將攜手OFweek聯合舉辦“懂你的建筑 - 對話建筑互聯”在線研討會，剖析物聯網與人工智能技術在建筑領域的全新應用，為智慧建筑帶來新思維。

　　屆時，同濟大學經濟與管理學院教授、復雜工程管理研究院副院長、設施管理研究中心主任 曹吉鳴，IBM大中華區Watson物聯網事業部總經理 李國志，萬科物業本部設施管理運營中心解決方案副總 羅俊，以及主持人：IBM大中華區Watson物聯網事業部TRIRIGA解決方案全國業務經理 莊磊，多位重量級嘉賓將應邀出席，為您解密互聯建筑的核心技術與創新案例。